税费内容


凡在北京市城区、近郊区行政区域内，远郊区、县的政府所在地和建制镇、工矿区使用土地的单位和个人，应按规定交纳城镇土地使用税，城镇土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，将北京市城镇土地划分为六级纳税等级，定额征收。


纳税(费)环节


北京市城镇土地使用税，由使用土地的单位和个人将全年税款分两次向北京市地税局缴纳，缴纳期限为每年4月1日至15日和10月1日至15日。


收取标准


根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，各级土地的城镇土地使用税税款按照以下各项标准收取：

1.一级土地每平方米年税额为10元；

2.二级土地每平方米年税额为8元；

3.三级土地每平方米年税额为6元；

4.四级土地每平方米年税额为4元；

5.五级土地每平方米年税额为1元；

6.六级土地每平方米年税额为05元。


相关规定


以下各类土地可免缴城镇土地使用税：

1.国家机关、人民团体、军队自用的土地；

2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；

3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地；

4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地；

5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；

6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免缴土地使用税5至10年；

7.由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地；

8.外商投资企业和外国企业在京机构用地，不缴纳城镇土地使用税。

在以上规定免缴城镇土地使用税的土地范围内，以出租房屋或经营企业获得经济收入的用地，应按规定缴纳城镇土地使用税。


法律依据


1.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》；1988/09/27；国务院第17号令（相关法规5.59）

2.《北京市实施〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉办法（修正）》；1988/12/31；京政发（1988）第115号（相关法规5.60）

3.《关于印发〈北京市调整城镇土地使用税部分土地等级税额方案〉的通知》；1995/08/21；京地税二（1995）第398号（相关法规5.61）

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